丽江明珠 价值分析报告
项目概述
丽江明珠是由崇左凯隆投资有限公司倾力打造的30万平方米生态宜居滨江大盘,位于崇左市丽江新区建设路,毗邻左江河畔,丽江广场,滨江公园,地理位置优越,环境优美。路网发达,交通方便,周边生活、教育配套设施很齐全,中医院、妇幼保健院、一小、二小、一幼、一中、北大附中、银行、超市、农贸市场尽在都市生活便利圈中。项目所在区域是江州区政府重点开发的丽江新区范围,太平路延长线正在建设一座丽江大桥横跨左江通往龙州县,区域位置优越,交通十分便利。丽江明珠总项目占地166亩,公司拟建高档住宅小区,对建筑质量要求极高,对于任何细节均要求完美。丽江明珠共分三期开发建设,目前一期、二期已交付使用,住宅建筑质量优,品质高,得到了广大业主的肯定和称赞,业主满意度达100%,为丽江明珠树立了良好的口碑,丽江明珠三期位于崇左市丽江新区建设路与经二路交叉口东南角,占地约95亩,用地面积63399.57平方米,总建筑面积125236.82平方米,商业建筑面积为6947.83平方米,住宅建筑面积为96084.63平方米,容积率2.0,绿化率达30%。是崇左市稀缺容积率为2.0的超低密度小区。小区配套了地下停车位、社区活动用房、物业用房和幼儿园等,小区设有2大中心花园和活动广场,3个对外出入口和2个地下室出入口,出行非常方便。三期规划拟建总栋数为25栋,每栋楼均设为正南北主朝向,其中13栋低层住宅,1栋多层住宅,10栋高层住宅,1栋商业。住宅总户数820户,低层住宅26套,普通住宅794套。小区机动车停车位869个,地上停车位446个,地下停车位423个。户型设计均考虑自然通风,坚持“以人为本”原则,均南北主朝向,达到厅、卧、厨、卫全部自然采光通风,强调动静分区,干湿分区,为业主创造了理想的居住条件。户型以三房二厅二卫、四房二厅二卫为主,推出建筑面积约98-143平米的阔景美宅,建筑面积约25-108平米的临街商铺,小区物业管理齐备,采用全封闭式管理,智能系统完善,尊贵领域,名门风范。项目引入一线城市江景豪宅理念,可远眺青山、俯瞰左江水岸盛景,滨江公园、市民公园等众多绿地环抱,尽享不可复制的大自然环境,可谓上风上水之地。
丽江明珠共有7个户型,2室2厅1卫建面83m²,2室2厅1卫建面86m²,3室2厅2卫建面126m²,3室2厅2卫建面122m²,3室2厅2卫建面100m²,3室2厅2卫建面123m²,6室2厅4卫建面206m²。具体户型情况如下:
2室2厅
建面:83m²
2室2厅
建面:86m²
3室2厅
建面:126m²
丽江明珠项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
丽江明珠项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:
交通状况
南靠滨江大道直通龙峡山路,周边丽江大桥与城西高端住宅区相连可**龙州县,交通十分便利,路网发达。
丽江明珠是由崇左凯隆投资有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年双拼:50年住宅底商:65年商住别墅:60年,规划户数:820,建筑面积:125236.8平米。小区具体情况如下:
产权年限
普通住宅:70年双拼:50年住宅底商:65年商住别墅:60年